Đầu tư BĐS Nhơn Trạch thời điểm cuối năm và những con sóng ngược dòng

Nếu bạn đang kỳ vọng đầu tư lướt sóng ở Nhơn Trạch tại thời điểm này, bạn đừng nên mất thời gian đọc tiếp nội dung bên dưới.

Thật vậy, theo sự quan sát của chúng tôi (nhóm PV) từ năm 2016 đến nay, thì thời điểm trầm lắng nhất của thị trường BĐS Nhơn Trạch là thời điểm cuối mỗi năm và thời điểm bùng phát là mỗi đầu năm mới.

Vào thời điểm cuối năm, thị trường BĐS Nhơn Trạch bớt đi sự nhộn nhịp thường thấy, những nhà đầu tư lướt sóng tại đây hoàn toàn biến mất, những môi giới không được đào tạo bài bản đã hạn chế hoạt động, những cò đất tay ngang thì bắt đầu thu xếp công việc chuẩn bị đón Tết. Tuy nhiên, những “đợt sóng lớn” vẫn âm thầm tung bọt trắng xóa mỗi ngày tại Nhơn Trạch.

Chân dung những con sóng ngược dòng

Họ chính là những nhà đầu tư BĐS chuyên nghiệp. Họ có dòng vốn từ mạnh đến rất mạnh, họ có những nguyên tắc đầu tư riêng, họ có “gu” đầu tư khác biệt, họ hiểu rõ những bí mật được giấu kín của các công ty BĐS và thông thường họ là một nhóm bạn đồng hành với nhau.

Những nhà đầu tư (NĐT) chuyên nghiệp không giống như các NĐT lướt sóng, họ có dòng vốn dự trữ mà không phải dùng đòn bẩy ngân hàng; Họ xác định rất rõ loại BĐS nào là kênh trú ẩn tài chính, loại nào là đầu tư ngắn hạn, trung hạn hay dài hạn.

Họ không bao giờ xuất hiện khi thị trường sôi động, nơi nào có NĐT lướt sóng, họ sẽ không xuất hiện, khi thị trường thưa thớt, ngay lập tức họ tham gia. “Gu” đầu tư của họ là “mua đáy, bán đỉnh”.

Họ phán đoán điểm rơi vô cùng chính xác. Họ biết rất rõ khi nào nên mua vào và lúc nào nên bán ra. Như những chúa sơn lâm, họ âm thầm chờ đợi, nhẹ nhàng quan sát, bất ngờ vồ mồi và thu về thành quả to lớn.

Và còn một điều khá bất ngờ nhưng lại hoàn toàn dễ hiểu. Họ – những NĐT chuyên nghiệp – tư duy như những nhà tâm lý học lâu năm. Họ hiểu rằng thời điểm cuối năm với thông lệ của người Việt Nam rất ít người “bung tiền” nên họ sẽ không gặp nhiều sự cạnh tranh; họ cũng hiểu đây là thời điểm áp lực đối với Doanh nghiệp nói chung, Doanh nghiệp BĐS nói riêng vì phải lo lương, thưởng cho nhân sự; Họ hiểu rằng chỉ cần kỹ năng đàm phán cơ bản là họ hoàn toàn có thể mua được BĐS “giá hời” từ các công ty BĐS vào thời điểm cuối năm.

Điều bất thường đang diễn ra …

Như trên đã nói, thông thường thời điểm cuối năm sẽ tương đối im ắng, NĐT lướt sóng vắng bóng, môi giới, cò đất sẽ hạn chế hoạt động, các phòng công chứng trong những năm trước đó khá “yên bình”. Tuy nhiên, theo ghi nhận của chúng tôi thì có vài điều bất thường đang diễn ra tại Nhơn Trạch vào cuối năm nay, năm 2019.

Theo thông tin từ Công ty BĐS Đông Sài Gòn, một trong những công ty có quy mô lớn nhất tại địa phương, thì hàng ngày vẫn tiếp đón không dưới 3 đoàn các NĐT từ Hà Nội, Hải Phòng và TPHCM đến tham quan quỹ đất.

Phóng viên ghi nhận sự nhộn nhịp bất thường tại các phòng công chứng, bộ phận 1 cửa huyện Nhơn Trạch.

Hình ảnh ghi nhận tại phòng công chứng Khải Nguyên trên địa bàn huyện Nhơn Trach.

Hình ảnh ghi nhận tại phòng công chứng Khải Nguyên trên địa bàn huyện Nhơn Trach.

Hình ảnh ghi nhận tại bộ phận một cửa huyện Nhơn Trạch

Hình ảnh ghi nhận tại bộ phận một cửa huyện Nhơn Trạch

Câu hỏi đặt ra TẠI SAO LẠI CÓ SỰ BẤT THƯỜNG NÀY?

Có phải chăng:

– Sự “vỡ trận” của loại hình BĐS Condotel nói chung và Cocobay nói riêng đã làm quan ngại các NĐT?

– Nguồn hàng khan hiếm cho loại hình căn hộ, chung cư tại các thành phố lớn như Hà Nội, Đà Nẵng, TPHCM làm các NĐT muốn dịch chuyển đầu tư qua loại hình BĐS khác?

– Một trong 3 cây cầu kết nối Nhơn Trạch với TPHCM, cầu Phước Khánh, hợp long vào cuối quý I năm 2020 là một động lực lớn?

Cầu Phước Khánh kết nối Cần Giờ, TPHCM với Nhơn Trạch, Đồng Nai

Cầu Phước Khánh kết nối Cần Giờ, TPHCM với Nhơn Trạch, Đồng Nai

– Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng đã ký quyết định giao cho UBND tỉnh Đồng Nai triển khai khởi công xây dựng cầu Cát Lái thay thế phà Cát Lái trong năm 2020 là một động lực lớn hơn nữa?

Những gạch đầu dòng trên là suy luận có cơ sở nhưng vẫn mang tính chất chủ quan của nhóm PV tác nghiệp, chúng tôi không chắc về sự chính xác tuyệt đối. Tuy nhiên, có một câu hỏi mà chúng tôi có thể trả lời chính xác.

Nếu về Nhơn Trạch đầu tư BĐS nên hợp tác với công ty BĐS nào tại địa phương?

Với lợi thế là cư dân thường trú và thường xuyên tác nghiệp tại địa phương, cùng với những tiêu chí đánh giá rõ ràng, minh bạch, chúng tôi hoàn toàn tự tin để xác tín rằng những công ty sau đây đủ uy tín nếu bạn có dự định đầu tư tại Nhơn Trạch.

+ Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển BĐS Đông Sài Gòn (DOSA Land): đây là một trong những công ty quy mô nhất, hoạt động chuyên nghiệp và tập trung vào phân khúc đất có diện tích lớn. Hotline: 03 52 72 6666

Công ty BĐS ĐÔNG SÀI GÒN

Công ty BĐS ĐÔNG SÀI GÒN

+ Công ty BĐS Thiên Hương (Thiên Hương Land): tập trung vào phân khúc đất có diện tích nhỏ. Hotline: 0988 50 79 79

+ Công ty Nhà đất Đô Thị Mới (Đô Thị Mới): là một trong những đại lý chiến lược có hơn 18 năm kinh nghiệm của Vinhomes, Phú Mỹ Hưng chuyên phân khúc căn hộ và đất nền. Hotline: 0908 622 668

Nếu bạn cần thêm thông tin chi tiết, vui lòng liên hệ email bbt.hnt@gmail.com hoặc điền thông tin vào form bên dưới, chúng tôi sẽ chuyển nhu cầu của bạn đến những công ty nói trên.


Bài viết liên quan