Thị trường bất động sản tăng trưởng bền vững

Năm 2017, thị trường bất động sản trong nước cơ bản được kiểm soát, tiếp tục tăng trưởng, chưa nhìn thấy bong bóng theo ông Lê Quang Hùng thứ trưởng bộ xây dựng cho biết.

Số liệu thống kê của bộ xây dựng cho biết:

Tổng dự án bất động sản: 3.077 dự án với vốn đầu tư khoảng 3,3 triệu tỷ đồng, sử dụng 79.943 ha đất.Dư nợ tín dụng:đến quý III/2017 khoản 447 tỷ đồng, chiếm khoảng 6-8% tổng dư nợ tín dụng vẫn giữ mức an toàn. Cơ cấu tín dụng và tiêu chuẩn vay kinh doanh bất động sản được kiểm soát hơn rất nhiều.

Diện tích bình quân nhà ở toàn quốc đạt khoảng 23,4 m2 sàn/người, tăng 0,6 m2 sàn so với năm 2016, trong năm 2017 đã hoàn thành thêm khoảng 0,19 triệu m2 nhà ở xã hội tại khu vực đô thị, đưa tổng diện tích nhà ở xã hội khu vực đô thị đạt khoảng 3,49 triệu m2. Trong năm 2017, các chương trình nhà ở xã hội đã được nhiều địa phương đã tích cực triển khai.

anh-1-3-1487297693931
Thị trường vẫn ổn định và tăng trưởng đều.

>> Khởi công đường vành đai 3 TP HCM

So với nhiều năm gần đây, chưa khi nào thị trường bất động sản TP HCM khan hiếm sản phẩm chào bán ra thị trường như dịp cuối năm 2017, đầu năm 2018. Thực tế, đa phần những dự án mở bán trong giai đoạn này đều đến từ những dự án cũ, nên việc mở bán diễn ra âm thầm, không rầm rộ.

Ông Hùng cho hay, Bộ  trưởng Xây dựng tiếp tục theo dõi chặt chẽ diễn biến thị trường bất động sản; chủ động, kịp thời đề xuất các phương án, giải pháp nhằm kiểm soát và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, ổn định; không để xảy ra tình trạng đầu cơ, tăng giá bất hợp lý, bảo đảm tính công khai, minh bạch của thị trường.

Đặc biệt, Ông Hùng cho rằng, bộ  xây dựng đã cơ bản hoàn thiện Đề án “Đánh giá tình hình, dự báo xu hướng, đề xuất các giải pháp, cơ chế, chính sách quản lý để thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh” để trình Thủ tướng Chính phủ.

Tiếp tục thực hiện tái cơ cấu thị trường bất động sản; phối hợp với các địa phương rà soát, phân loại, điều chỉnh cơ cấu sản phẩm hàng hóa các dự án phát triển nhà ở, khu đô thị mới cho phù hợp với nhu cầu của thị trường, phù hợp kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương, bảo đảm cân đối cung – cầu hàng hóa nhà ở, đẩy mạnh phát triển nhà ở cho thuê.

Chúng ta đã dần dần kiểm soát thị trường bất động sản. Quy luật bất động sản có 4 chu kỳ:phục hồi, tăng trưởng, suy thoái, đóng băng không còn đúng nữa. Chu kỳ Suy Thoái dần dần mất đi.

 

Thị trường bất động sản tăng trưởng bền vững
Bạn chấm mấy sao?